沙田區
Sha Tin · 新界
住戶月入中位數
$31,800
成熟新市鎮與鐵路沿線的價值爆發
沙田是香港發展最成功的新市鎮之一。沙田第一城是區內最大型住宅項目。近年大圍站上蓋「圍方」引入大量過江龍食肆與誠品書店；火炭受惠東鐵綫過海段，直達金鐘僅 22 分鐘，正從工業區轉型為高端數據中心樞紐及中產住宅區。
大型屋苑
沙田第一城 City One
10,642 伙 / 52 座
區內最大住宅項目，主打中小型上車盤，設兩個商場，鄰近屯馬綫第一城站，學校林立。
星凱‧堤岸 The ARLES
緊貼火炭站，直達金鐘僅 7 個站約 22 分鐘，向北 6 站抵羅湖。
名城 / 圍方一帶屋苑
大圍站上蓋屋苑，連接圍方商場。
附近食肆
圍方過江龍食肆
山本屋、Chatterbox Café、NOC Coffee、野田珈琲等進駐。
沙田大會堂一帶食肆
新城市廣場周邊多元餐飲。
商戶配套
圍方 The Wai
大圍站上蓋商場，設誠品書店與任天堂正規販賣店。
新城市廣場
沙田站上蓋地標式大型商場。
交通
屯馬綫
大圍、沙田、第一城、火炭沿線。
東鐵綫過海段
火炭直達金鐘約 22 分鐘，無需轉車。